Reacties
h0mpy schreef:
en natuurlijk zullen er genoeg graantjes mee te pikken zijn voor anak bakrie.. ik krijg al lang al genoeg van die gast enzo.
one stop living:
de wave zal van het hoognodige en overbodige worden voorzien om stijlvol te kunnen leven.. met een beetje mazzel kun je er ook werken.
hoef je nergens meer heen..behalve binnen 'de wave'.
eco friendly ..oftewel.. biosphere.
met de lift en lopende band naar het werk, na het werk boodschappen doen, aerobics, naar de mal en niet te vergeten een kijkje nemen op de media walk of gewoon thuis genieten van sinetron.
allemaal zonder je onder de zon en het plebs te hoeven te begeven.
en andersom..
one stop living:
de wave zal van het hoognodige en overbodige worden voorzien om stijlvol te kunnen leven.. met een beetje mazzel kun je er ook werken.
hoef je nergens meer heen..behalve binnen 'de wave'.
eco friendly ..oftewel.. biosphere.
met de lift en lopende band naar het werk, na het werk boodschappen doen, aerobics, naar de mal en niet te vergeten een kijkje nemen op de media walk of gewoon thuis genieten van sinetron.
allemaal zonder je onder de zon en het plebs te hoeven te begeven.
en andersom..
06 oktober 2008 07:09:56
Kimi schreef:
En met deze gebouwen zakt jakarta weer 30 centimeter verder de zee in... Over 20 jaar is het inpakken en wegwezen, is heel Jakarta ondergelopen.
06 oktober 2008 07:30:47
Balangan schreef:
"one stop living:
de wave zal van het hoognodige en overbodige worden voorzien om stijlvol te kunnen leven.. met een beetje mazzel kun je er ook werken.
hoef je nergens meer heen..behalve binnen 'de wave'"
Waarom bouwen ze dat soort complexen niet in NL? Zou een oplossing kunnen zijn voor het file probleem.
Dat shoppingcenter waar Londoh over schreef ben ik niet zo langgeleden doorheen gelopen. Heel veel staat daar nog leeg.
Ik vraag mij altijd af hoe die winkels daar in al die Malls toch aan hun omzet komen want volgens mij hebben de Indonesiërs het "kijken kijken niet kopen" uitgevonden en niet wij Nederlanders...
de wave zal van het hoognodige en overbodige worden voorzien om stijlvol te kunnen leven.. met een beetje mazzel kun je er ook werken.
hoef je nergens meer heen..behalve binnen 'de wave'"
Waarom bouwen ze dat soort complexen niet in NL? Zou een oplossing kunnen zijn voor het file probleem.
Dat shoppingcenter waar Londoh over schreef ben ik niet zo langgeleden doorheen gelopen. Heel veel staat daar nog leeg.
Ik vraag mij altijd af hoe die winkels daar in al die Malls toch aan hun omzet komen want volgens mij hebben de Indonesiërs het "kijken kijken niet kopen" uitgevonden en niet wij Nederlanders...
06 oktober 2008 10:28:26
Londoh schreef:
Er staat in Indonesië ontzettend veel leeg relatief nieuw onroerend goed. In Solo zijn er in korte tijd vele Malls gebouwd, die alleen volstromen als er iets georganiseerd wordt met bintang of artis. Ook is er veel leegstand in Ruko’s en gewone rijtjeshuizen, meestal worden deze gekocht als belegging. Men gebruikt het onroerend goed niet eens, het stijgt toch wel in waarde. Ik heb al veel nieuwbouwhuizen gezien die nooit zijn bewoond, maar na een jaar of 4 – 5 zeer luxe werden verbouwd om verder leeg te staan. Het doet mij altijd denken aan geld teveel. Aan de andere kant is bouwen erg goedkoop, werklozen zat die voor 25.000 Rp. per dag aan de slag gaan (Midden-Java). Dus vanuit oogpunt van belegging gezien heel slim.
06 oktober 2008 10:54:06
h0mpy schreef:
in de mal is het vaak ook een komen en gaan van bedrijfjes.
er is soms ook best veel leegstand.
maar vergis je niet.. als een mal bij het publiek in de smaak valt dan komen ze ook 'en masse'.. en dus ook kopers.
volgens mij draai je in een drukke mal meer omzet dan veel van de winkels, als je bijv. zo een cup corn franchise hebt.. of van die patatjes met een flinke bult MSG.
het personeel kost weinig.
er is soms ook best veel leegstand.
maar vergis je niet.. als een mal bij het publiek in de smaak valt dan komen ze ook 'en masse'.. en dus ook kopers.
volgens mij draai je in een drukke mal meer omzet dan veel van de winkels, als je bijv. zo een cup corn franchise hebt.. of van die patatjes met een flinke bult MSG.
het personeel kost weinig.
06 oktober 2008 20:03:14
Londoh schreef:
Wat er in Indonesië erg vaak gebeurd is het afbranden van een pasar, kortslet, exploderend komfor enzovoorts. Pasars zijn brandgevaarlijk. Toch is het aantal pasars dat afbrand heel erg hoog. Niet lang nadat de pasar is de as is gelegd komt een projectontwikkelaar die wel even een nieuwe pasar bouwt. De prijzen van kiosken zijn zeer hoog, vele malen hoger dan voorheen. Dat heeft tot gevolg dat er een ander soort handelaren bezit neemt van de pasar. De oude handelaren zitten met hun handel in de buurt van de nieuwe pasar en worden daar door de politie weg gejaagd. Veel van die handel (vers en levensmiddelen) is al door supermarkten overgenomen.
Ik verbaas me ook altijd dat er malls zijn die bijvoorbeeld bijna alleen HP’tjes verkopen. Er moeten in Indonesië een ongelofelijke hoeveelheid HP’s circuleren, nog meer in de winkels dan in de zakken en handen van de gebruikers. Deze laatste HP’s zijn vaak ook niet eens afbetaald. De HP’s komen met koffers maar ook containers illegaal het land binnen. Er zijn mensen die daar goed aan verdienen, maar ik denk niet dat die figuren degenen zijn die een HP-outletje hebben gehuurd en ingericht en wachten tot er potentiele kopers op de melkkrukjes gaan zitten om over een HP “sekon” of “baru tanpa garansi resmi” gaan zitten te tawarren. De meesten leven trouwens van de verkoop van pulsa.
Ik verbaas me ook altijd dat er malls zijn die bijvoorbeeld bijna alleen HP’tjes verkopen. Er moeten in Indonesië een ongelofelijke hoeveelheid HP’s circuleren, nog meer in de winkels dan in de zakken en handen van de gebruikers. Deze laatste HP’s zijn vaak ook niet eens afbetaald. De HP’s komen met koffers maar ook containers illegaal het land binnen. Er zijn mensen die daar goed aan verdienen, maar ik denk niet dat die figuren degenen zijn die een HP-outletje hebben gehuurd en ingericht en wachten tot er potentiele kopers op de melkkrukjes gaan zitten om over een HP “sekon” of “baru tanpa garansi resmi” gaan zitten te tawarren. De meesten leven trouwens van de verkoop van pulsa.
07 oktober 2008 10:31:52
Admin-login
RSS
Lid worden
06 oktober 2008: Rasuna Epicentrum
van datzelfde land andere ontwikkelingen gaande die ook verbazing wekken. Dat is wat op het gebied van uiterlijk vertoon in de stedelijke ontwikkeling gebeurd, alles dat groter en duurder is wordt meteen als beter en modern beschouwd. Enige dagen geleden schreef ik over “Grand Indonesia Shopping Town”, dit gaat echter weer overtroffen worden door het Rasuna Epicentrum. Van Wikipedia: “Onder epicentrum verstaat men het punt op het aardoppervlak (epi is Grieks voor "op") loodrecht boven het hypocentrum (ondergronds) van een aardbeving.” Hieronder een promotiefilmpje van dit project op You Tube, denk aan de volumeknop want het is alsof er een aardbeving uit Uw luidsprekers komt.
We zien veel HP’tjes, een toren van kippengaas, dat heet in goed Indonesisch “ Lifestyle” en dan nog deze volstrekte onzin "One Stop Living at Rasuna Epicentrum” wat is dat nou weer, one stop living, de tijd tussen de geboorte en het overlijden? Het wordt uitgelegd in een “mix”van bahasa Indonesia en Engels, dat is modern :
Superblok atau mix used development merupakan konsep brilian yang bisa jadi solusi hidup di kota metropolitan. Karena itu tidak salah apabila pengembang kenamaan PT Bakrieland Development Tbk. berhasil…
En dan deze: "Konsep Eco Friendly pada The Wave at Rasuna Epicentrum", zou er niet Eko friendly worden bedoeld ? Eko is ten slotte de meest gebruikte jongensnaam op Java en betekent “de eerste”. Ik begrijp er weinig van maar zo worden kopers voor real estat getrokken, het zal me niets verbazen als zo een koper van zoiets een baier wordt genoemd.
Hier twee plaatjes van die “wave”
Het ziet er van boven op de tekening spectaculair uit, maar op de impressie vanaf de begane grond lijkt het een slechte kopie van de Bijlmer, veel beton met weinig groen, eerlijk gezegd vind ik dit oerlelijk.
De ontwikkelaar van dit project is PT Bakrieland Development Tbk, die stoppen er 355 miljoen US$ in. Bakrieland is een van de bedrijven waar Aburizal Bakrie mede-eigenaar van is. Deze man is niet alleen de rijkste man van Z.O. Azie met een geschat vermogen van 9,2 miljard US$, hij is ook minister van Sociale zaken in het kabinet van president SBY. Daarbij is een van de bedrijven waar hij mede-eigenaar van is degene die de ellende met die modderstroom bij Sidoarjo in Oost-Java heeft veroorzaakt. De slachtoffers zijn al heel lang bezig om compensatie voor hun schade te krijgen. Schande als je de positie van de man bekijkt.
Het Rasuna Epicentrum wordt op een stuk grond dat 44 hectare groot is en zal bestaan uit de Bakrie Tower, kantoren, een “media walk”, een TV studio en condominiums. Het projecjt wordt gefincieeerd met een aandelen uitgifte van 630 miljard Rp en uit aanbetalingen afkomstig uit de verkoop van appartementen. Op de vraag wat is een Media walk moet ik het antwoord schuldig blijven.
Hier de onderdelen van het project, met daarachter het aantal etages en de geplande opleveringsdatum. Bakrie Tower – 41E - H1 2008, Studio & Kantorentoren- 21E - H2 2007, SOHO/Media City Walk – 5E - H2 2007, Condominium I – 32E - H2 2008, Strata Office Tower – 25E - H2 2010, Condominium II – 32E - H2 2009, Condominium III – 32E - H2 2011
Elk 'condominium' zal uit 3 torens bestaan, in totaal dus 9 torens met condomiums. Een condominium heeft niets met condooms te maken maar is een Amerikaans woord dat appartementenhotel betekent. De Bakrie toren zal 50.000 vierkante meter kantooroppervlakte gaan beslaan. Het grootste gedeelte is voor de Bakriegroep bestemd, 10.000 m² zal verkocht gaan worden, dan zitten ze er waarschijnlijk voor niets, want slim zijn die Bakries wel.
Bron: Kontan & Internet